[Kathleen Desmond]: 其中一名参与者被要求登录，表明我们与该项目的关系。 时间是 602 年左右。Peter Quinn 来了。 我们可以为您开始演示。 然后您有任何问题，我们可以在事后回答。 我是凯瑟琳·德斯蒙德，在雷丁的 Touchstone 律师事务所工作。 我代表位于梅德福高街 421-423 号房产的业主。 西里尔·休斯 (Cyril Hughes) 是 417-423 High Street LLC 的经理。 今晚他和我在一起。 Galena Penlova 可以加入我们，但我们可以开始。 因为我们都值班了。 除了开发组成员的站长之外，他们也都来到了这里。 Jack Sullivan 解决了 Woburn 工程，Quinn Architects 的 Peter Quinn 和 Quinn Architects 的 Milton You 解决了其中的一些问题。 此外，作为一次全体会议，这次会议正在被记录下来，嗯，可以在网站上查阅。 如果你想随时查阅的话，只有前言。 嗯,我12月31号给邮局寄了通知,我就去邮局亲自投递,嗯,给邮递员,. 显然它们被放入了错误的容器中。 而且通知也没有送达。我今天收到并通知了市政府。 然而，我在网站上了解到他们对我的信进行了自动呼叫。事实上，我相信它也发布在城市日历上，但任何想要与其他人分享的人都可以参加该会议。 作为参考，对于那些不熟悉项目位置的人来说，海德街 421-423 号是前辛科塔殡仪馆的所在地，包括其后面的停车场。 现有结构为两层混合用途建筑。 除了殡仪馆外，该建筑的二楼还包括一间住宅。 合并后的地块面积约为 11,420 平方英尺， 目前殡仪馆所在部分土地位于C1商圈，可混合使用。 停车场的后面还有辛卡达 (Sincada) 使用的停车场，该停车场位于一个独栋住宅区。 该项目拟建造一座四层综合用途建筑以取代现有建筑，总建筑面积约为13,882平方英尺。 商业空间将位于一楼，也是九个九卧室住宅单元之一。 这些单元将是两间卧室，面积不同。 众所周知，这个地方距离西梅德福通勤铁路仅几步之遥。 它靠近商店和公园以及一些小学。 我知道开发人员对这个项目感到兴奋并且 他相信这将非常适合该社区，因为它将纳入一些商业用途，增加进出企业的交通流量，并提供城市急需的住房。 也就是说，我会将这个项目交给 Peter Quinn，他可以将计划交给你。 彼得.
[Adam Hurtubise]: 嘿伙计们。 彼得奎因，彼得奎因建筑师事务所位于萨默维尔戴维斯广场。 我已经从事这个项目很长时间了。 我在历史委员会为获得拆除批准而举行的多次听证会上认识了你们中的一些人。 这与我经过大量工作尝试将其修改为您喜欢的建筑后向您展示的建筑基本相同。 设计注释，如果看起来很熟悉，那就是原因。 我们所做的是提供一座混合用途建筑，底层有面向街道的商业空间，然后面向一楼的后面。 特别是我们有九个住宅单元。 所有客房均设有两间卧室，部分设有两间浴室，其他则设有一间。 你知道，它们大多都很小，面积从 875 平方英尺到大约 1,200 平方英尺不等，这个数字很大，但大多数都比这个小。 其中三间设有露台或门廊，其余则没有。 所以他们是 它的前后单元都很漂亮，所以你知道它有很多窗户，正如你在这张图片以及我们在我们正在使用的网站上展示它的方式中看到的那样。 在殡仪馆目前所在的土地上，我们和左边的邻居之间有一条通行权，可以通往后面的停车场。 所以这被重用了。 对我们来说这只是一个入口。 然后另一个出口在建筑物的另一侧，在那里你可以看到一个粉红色的小入口。 或者说说在街上的感觉。 它有一个美丽的坚固底座，有砖柱，后面有门窗。 上面是我们的街区，是住宅单元。 可以从右侧的拐角处进入住宅楼。 您还可以在左侧的背景中看到这个海湾。 从停车场过来。 因此，在这两个区域之间，您可以访问建筑物内的任何地方。 中间有一个核心带你到大楼。 这里还有另一个 3D 视图。 它比周围的建筑物高一点，但并不高。 部分原因是我们正在引入一种大规模崩溃 通过历史委员会和前面一个非常漂亮的开放式店面，试图为主要街道沿线的街景添加漂亮的商业功能和一些质感。 这实际上是西梅德福主要街道上最后一座商业建筑。 稍后我会告诉你，我有一个皮影工作室可以给你看。 现在，首先，我只想继续城市景观。 这让您了解它们在二维空间中相对于彼此的样子。 上层的每个方向都有几座建筑物。 我们的大楼就在这里。 你知道，这里有各种各样的建筑。 如果你走在街上，各种各样的东西都有。 但你知道，大多数都是两三个故事，有些有四个故事。 事实上，该地区有四套公寓，数量惊人。 我们只是将它们映射到此。 其中大多数都聚集在火车站周围，但并非全部。 让我们看看还有什么。 至于这个项目，为了给你一个想法，首先我们聘请了一名景观设计师的旋风分离器。 你在这里看到的，页面底部的那种蓝色条，是建筑物在一楼的占地面积。 而周围有一滩水。 我们周围有一个用于消防通道的入口，这是我们从停车场到街道的出口。 在停车场本身，我们努力将其周围的各个方向的景观美化到我们的住宅邻居。 有很多植物，在右边都有大约一米半、六米的种植空间。 另一方面我们将会有更多。 我们还设有自行车存放区，该区域也由左侧的景观界定。 如果人们把车停在这里，通常的进入方式是将车停在车位上，然后步行到我之前提到的海湾旁边的建筑物。 所以它看起来效果很好。 而当人们离开这里时， 从此路退出并返回街道。 街道各个方向的视野都很好。 我们在街上引入了一棵树，但现在它已经不在前面了。 如果这座城市希望我们做得更多，我们当然可以。 但现在这就是我们的提议。 这稍微显示了我们邻居拥有的该地区的一些其他树木。 最后，我认为整个停车场将得到很好的景观美化和封闭。 现在继续讨论平面图。 所以我们前面有一个小的商业空间，就是这个深蓝色的区域。 面积约为785平方英尺。 为了让你了解它可能是什么，它就像一个小私人教练，或者，你知道， 工艺或零售位置，不太适合人流量大的零售店类型。 正如我提到的，在后面，它有两间卧室、两间浴室，并有自己的 每人一间浴室。 最后，正如您想象的那样，四楼是高级单位。 我们有两间卧室，各有两间浴室，还有重要的露台供您使用。 这些都是非常好的优质单位。 立面和材料，我们使用板条，正如我提到的，我们在底座上有砖，纤维水泥，金属板或屋顶上相同类型的系统， 窗户以及整个建筑的装饰线条和横梁。 传统类型的细节。 然后你会看到它如何在建筑物周围移动。 事实上，我们正在保留现有殡仪馆的一些彩色玻璃窗，并将它们插入我们的楼梯中。 再次回到大楼， 你知道，这必须支持红绿灯处的交通，所以我们在那里也有一个砖底座。 最后，海湾入口所在的一侧，保留区和窗户，你知道，这是那边住宅的一种有序模式。 我之前向你展示过这个。 现在我知道你们中的一些人想要担心照明问题， 所以我们在建筑物周围有两个主灯。 我们有与黑暗天空相交的建筑壁灯。 然后他们将其安装在建筑物的一侧。 它们不会将光投射到邻居身上，只会投射到地面上。 这是故意的。 但我们需要点亮它，以便人们可以安全地在建筑物内走动。 在停车场本身，我们有护柱。 它们大约一米高，也都亮着灯。 他们将在这些停车位周围安装聚光灯。 因此，庭院没有大面积的光照。 一切都被有意地保存在地下。 在前面，我们有更多的光来照亮它。 我们前面的柱子和商业建筑之间有拱廊。 但这适用于街道照明。 现在让我们继续研究阴影。 阅读起来会有点困难，但如果人们想仔细看看，我很乐意将其发送给他们。 因此，我们进行阴影研究的方法是首先查看现有建筑的影响。 它会产生什么影子？ 然后 我们观察新建筑的变化，这些阴影的变化是用黄色表现的。 所以，为了给你指明方向，左边的三层楼在这里，在那里，在那个地方。 右边是高街 417 号，这是一座两户家庭住宅。 这里是 10 Park。 因此，第一项研究就是我们在三月中旬或九月中旬春分时看到的情况。 所以这是一种介于两者之间的情况。 早上，我们的影子投射在停车场和商业邻居身上。 往后院一点进去，我想这是第一栋住宅楼。 然后，到了中午，情况完全改变了，几乎一切都变了 然后，下午晚些时候、三点或下午早些时候，所有的影子都移向 417 High Street。 所以这将是典型的春季或秋季情况。 现在，它确实存在，不可能不产生一些影响，但你知道，我认为 建筑物的方向，还取决于其相对于街道的方向。 现在在夏天，正如你所预料的那样，太阳如此之高，同时几乎没有任何阴影，除了清晨和傍晚的一点点之外，几乎所有的阴影都已到位。 这很简单。 冬天，当你知道阴影里有很多东西， 我们创造了一个早晨的阴影，它投射到停车场，然后投射到一些露台后面的景观上。 然后，到了中午，影子转动了。 进入 10 Hammond 的后院。 然后这将在 3 点钟转动。 几乎全部都在417里了。 但此时到处都有充足的阴凉处。 所以我认为我很好地涵盖了所有内容。 你们中的一些人可能想知道该建筑相对于现有殡仪馆的位置。 这是对现有殡仪馆的调查。 然后我们就会离那一边的入口更近了。 在右边，实际上是在右边，我们也在处理这个问题。 所以，你知道，我们占据这两条地产线之间。 这条道路在 417 号公路上有一个地役权，让我们可以出口到街道上。 那是分地的时候，这就是协议。 它让我了解景观的质感、景观的建筑。 他选择了大量的本土植物。 我们今天必须思考的问题。 就这样吧。 谢谢。 凯瑟琳，我会把它还给你。
[Kathleen Desmond]: 如果你喜欢的话？当彼得打开屏幕时，彼得，也许你可以转到工程页面。
[Jack Sullivan]: 是的当然。
[Kathleen Desmond]: 杰克，你只想给我们简单介绍一下工程吗？
[Jack Sullivan]: 是的，是的。 彼得，如果您不介意的话，请转到第二页，即拟议的场地规划。 是的。 伙计们，我叫杰克·沙利文。 我拥有沙利文工程集团。 我认为彼得很好地报道了网站的流通，这就是我们的目标。 这是围绕建筑物的单向循环。 大家都知道，我们基本上像以前一样使用它，停车场在后面。 我们在停车场后面总共有八个传统停车位，六个小型汽车停车位，我们还为残疾人士提供了一个可供货车通行的停车位。 该建筑将有一条新的卫生供水管线，我们还将有一条为该建筑服务的消防管线。 我们打算重新利用现有的污水处理服务。 这将通过视频进行检查。 只要结构完好，其面积足以支持9个两房单位的商业用途。 关于排水，我们力求影响较小。 该位置的低影响排水分析。 这是一个重新认证项目。 因此，我们打算拆除约 666 平方英尺的人行道。 因此，与现有的不透水表面相比，将要建造的不透水表面将减少近 7%。 还拆除了后停车场的铺设区域。 我们正在安装一个生物滞留池，它基本上是一个雨水花园。 这是一个种植区。 雨水可能会从停车场泄漏，进入生物滞留区，然后溢出到目前的雨水盆地。 我们在这处房产的左后角进行了一些挖掘。 有一个排水区域由 防波堤石。 我们挖了大约五英尺深。 这一切都是石头。 我在一场大雨期间在那里。 现在所有的水都流到了那个地区。 土壤肥沃，但地下水位高。 因此，我们希望利用这个位置，移除一些不透水的表面，在生物滞留池中的自行车空间处放置草和一些砾石。 我们正在对离开停车场的水在到达储罐之前进行一些处理。 你可以看到，是的，谢谢你，彼得。 这将是生物滞留细胞。 所以它实际上只是种植一个浅洼地，这样当水流过时，任何沉积物、任何杂质都可以被过滤掉。 穿过该区域，然后最后排放到盆地中。 而就网站排名而言，网站排名确实没有变化。 让我们考虑一下对停车场进行喷洒、重新铺设和重做。 已经有了路缘石，因此流动的水被收集并沿着路缘石引导，然后输送到我们的排水区域。 因此，我们将净减少该地点的出水量。 就像我说的，确实没有重新分级，但基本上是一个美化的表面重铺和条纹项目。 这都是从平民的角度来看的。 如果我尝试回答后还有任何问题，我会将其返回给凯瑟琳。
[Kathleen Desmond]: 我现在非常欣赏丹尼斯·麦克杜格尔，在我这样做的时候，有几个人刚刚到达候诊室，所以让我向他们招呼。 我在聊天中收到了一些问题，当然非常欢迎人们提出问题。 你知道，口头上。 但是关于聊天的问题，我有两个问题，我有三个问题，建筑物占占地面积的百分比是多少？ 我可以回答这个问题。 批次覆盖率为29%。 我认为看看分区，现有的辛科塔大楼。 为 28%，因此显然符合地块覆盖率要求。 汤姆·林肯的第二个问题是：为什么平屋顶上没有太阳能电池板？ 该项目须遵守太阳能电池板条例，并将进行评估。 我认为这是根据将要发生的事情来计算的，你知道， 它将是这样的，这个过程将继续下去，这是一座必须遵守太阳能法令的建筑。 然后他的最后一个问题是这是否是一座主楼。 如果没有，为什么不以及有多少。 有多少棵树被砍伐？ 就最后一个问题（即距离）而言，到最近居民家的距离是多少？ 您在建筑物右侧拥有通行权，该通行权基本上为 20 英尺，并且不接触房屋，因此您距离建筑物上的房屋超过 2,122 英尺。 向右。 关于左边的房子，右边有10英尺，从这里经过，也是10英尺。 您可能距离这个办公空间结构还有 11 或 12 年的时间。 至于住宅，彼得，我猜那个数字 10 的大小是多少？
[Adam Hurtubise]: 因此，你看到的红线的半径是30米。 收音机。 所以大多数房子，你知道，我们的这座新建筑都会位于这个位置。 该图显示了停车场内的两个 L 形结构。 这就是过去的样子。 我认为它曾经是一个单独的家庭，但几年前被拆除了。 但是从这里的这个位置到任何其他住宅结构，你知道，我们可能 就以此为标杆，这里这三十米。 事实上，我可以做到这一点。 请给我一分钟。 只是为了了解尺寸。 从我们的新大楼到 417 号的邻居，大约有 40 英尺。 我们就在从这里到 Hammond 10 的这个拐角处。 距离 14 Hammond 最近的拐角处大约有 60、60 英尺。 超过100个。 然后再往另一个方向走。 我们的大楼大约到这里就结束了。 这是别馆，所以请前往主楼。 这显示 150 英尺。 然后在 9 点，超过 146 英尺。 这么远的距离。 然后回答林肯先生关于这是否是LED建筑的问题。 你知道，我们有，我们没有。 来吧，但你知道，我一直在做建筑，黄金、白金等，我们也做被动式房屋项目。 这很容易获得 LEED 金级认证。 我认为这只是文书工作和管理成本的问题。 但因为它是一个交通丰富地区的重建地点，所以它实际上是
[Kathleen Desmond]: 最后一个问题是有多少棵树被砍伐？
[Adam Hurtubise]: 是的，请稍等。 让我看看那个景观规划图。
[Unidentified]: 我认为这不是它的记录。
[Adam Hurtubise]: 所以我在这里没有看到任何削减。 它通常会降临到他们身上。 您看到的所有树木都位于酒店外。 我没有看到任何人被拆除或砍伐。 但我认为一切都会留下来。 你知道，我认为我们采取的方法是，这里有一些非常美丽的树木，我们想要补充它们，但我们不会做任何危害它们的事情。 而且，你知道，我认为我们使用现有的树木。 所以你可以看到它就像一棵存在于场外的挪威枫树。 这实际上被认为是侵入性的，但当然它不在我们的财产范围内。 所以，是的，我知道很多人不相信这一点。
[Unidentified]: 还有其他树木、果树等。 我认为……答案是零。
[Kathleen Desmond]: 我想这就是我在聊天中回答问题的内容。 我正在尝试导航。 这样你们就可以自行取消静音了。 我认为保罗·斯皮尔曼有一些他想问的问题。 也许如果你给我一条聊天消息说你想问问题，那么我们就可以这样做。
[Adam Hurtubise]: 当你静音时。
[Kathleen Desmond]: 是的，汤姆，你可以。 好的。
[SPEAKER_06]: 如果您可以取消屏幕共享，也许彼此会很棒。 尽管您可能想使用屏幕共享来回答一些问题。 来吧，让我们看看这会发生什么。 我想知道我们从正面看到的景色是否包括建筑物的样子。 后面只是一张建筑图。 有建筑物背面的照片吗？ 因为这就是我从哈蒙德广场的家中看到的景象。 我是哈蒙德广场 14 号的人。
[Adam Hurtubise]: 是的，是的。 是的，我们有后部升降机。 我们没有制作 3D 模型。
[SPEAKER_06]: 那么你没有背部的 3D 模型吗？
[Adam Hurtubise]: 不。
[SPEAKER_06]: 你已经展示了臀部提升术。 是的，是的，是的。
[Adam Hurtubise]: 我可以发给你。 我很乐意这样做。
[SPEAKER_06]: 我的意思是，这就是我将要看到的。 我很高兴。 我对你所说的灯光很满意。 我对 Armand 玻璃大楼后面的照明感到非常不安，在最初提出停车场时，Sinkati 向我们承诺，不会有额外的灯光照射到 Armand 玻璃大楼后面的露台上。 但这现在是一道巨大而明亮的光。 这确实污染了光线。 我知道这与你的项目无关，但这是我想让邻居听到的事情，我们对此并不满意。
[Adam Hurtubise]: 我只是想让你知道，我们花了很多时间与照明顾问合作，实际上对场地每个地点的每支蜡烛进行了计算。 我们非常确定其他房产没有任何主要照明。 我想您会对照明方案感到满意。 然而，如果您穿过建筑物，您会感到安全，这要归功于地面灯，它照在它所属的地面上。
[SPEAKER_06]: 蒂姆的长相，有多高深？这是照明问题吗，蒂姆？ 街道水平拱门的高度和深度。 好吧，那我们下次再谈这个吧。 嗯,你说的高不了多少,比附属楼高不了多少,其他公司楼高的都是尖顶的。 这是一个块结构。
[Adam Hurtubise]: 是的。 所以，如果你抓住了它，你知道，如果你在最低的水平上抓住了它，好吧，你就在这里，你正在寻找。
[SPEAKER_06]: 是的，这就是你跨越水平线的地方。 是的，你从上面看到的就是正在减少的东西。
[Adam Hurtubise]: 是的，现在第四个故事退后一步。 所以，你知道，这里的合唱将会更具主导性。 这是故意的。 您可以在 3D 视图中看到这一点。 一条檐口线，类似于黄色建筑的檐口线。 而且，你知道，沿街几乎每栋建筑的二楼或三楼都有某种檐口。 这是这里的第二个，这里的第二个。 所以我的意思是，这里不可能有更简单的建筑，但它基本上是三层楼加上一个非常通用的低坡度屋顶。
[SPEAKER_06]: 是的，大多数其他建筑物，甚至您指出的四层楼的建筑物，似乎都是三层楼。 是的。 居民，然后剩下的只是最大的真相，除了街道另一边的那个盒子。
[Adam Hurtubise]: 是的，是的。 我不会说那是我们的模型。 好的。 我们只是不想犯过去的罪孽，而是， 皇冠就在顶部，但在侧面，这个古老的斜坡，你知道，有一个非常漂亮的檐口，而且状况良好。 但基本上，你知道，这就是我们的模型。
[SPEAKER_06]: 是的，它实际上是一座非常丑陋的建筑。
[Adam Hurtubise]: 我知道。 但你可以看到它同时有一些漂亮的骨头，你知道，它上面有漂亮的老虎窗。 它们实际上是拱形窗户。 当然，他们删除了它们，但你可以想象 本世纪期间。 而这整个基金刚刚被填满。 所以在某个时候这里有事情要做。
[SPEAKER_06]: 即将推出经济适用房吗？
[Adam Hurtubise]: 凯瑟琳，你已经知道答案了。 我认为有一个，对吗？
[Kathleen Desmond]: 这种特定结构的经济适用住房单位？
[Adam Hurtubise]: 是的，请。
[Kathleen Desmond]: 要求是我不相信存在可访问的单元。
[Adam Hurtubise]: 哦，是的，因为我们没有跨过门槛。
[Kathleen Desmond]: 要求是10个单位，这是负担得起的单位。
[Adam Hurtubise]: 出色地。 我要说的一件事是，考虑到单位的大小，我认为如果出售，它们的价格可能会非常有吸引力。 因为它们既不太大也不太小。 两卧室是一栋专业建筑，方便使用设备。
[SPEAKER_06]: 现在存在的栅栏是 417 之间相对较新的铁丝网栅栏吗？ 这标志着你在哪里吗？
[Adam Hurtubise]: 这标志着奴役线。 换句话说，让我们回到这个例子。 财产边界是该区域加上后方。 然后是对 18 英尺宽的 417 号房产授予的地役权。
[Kathleen Desmond]: 当财产转移时，该地役权区域被保留。 到 421 High Street，这样他们就可以将其用于与停车场、车道、景观美化和缓冲区相关的所有用途。 唯一的限制是，在该地役权区域内不能放置临时或永久结构。
[SPEAKER_06]: 那么，铁丝网围栏是否标志着奴役的结束？ 是的。 好的。 是的。 我会给别人一个机会，拜托。
[Kathleen Desmond]: 汤姆，你要去吗？ 那么你并没有沉默。 在我身上什么？ 您没有被静音，因此您可以根据需要发言。
[Tom Lincoln]: 是的，我对此有点陌生。 我住在山顶。 我不得不说，这座建筑不同于过去五年里贝德福德建造的任何其他公寓楼。 我喜欢砖头。 我认为它太大了。 它有一个平屋顶，因为你要最大限度地增加这里的单位数量。 在我看来，我认为单位应该减少到大约六个。 我对这些通往非常非常繁忙的主要街道的狭窄小巷的交通有点怀疑，这对行人来说已经是一个死亡陷阱。 我每周去那里很多很多次。 我担心这样的建筑50年后会是什么样子。 我不认为我在这里，但会有其他人在这里。 而且，你知道，砖块没问题，但我想知道其他材料。 你看看马尔登河、卢米埃、韦格曼斯等沿岸正在建造或已经建造的公寓。 他们现在看起来很好，但是 我不知道。 我想知道美学。 从规模上看，这座建筑似乎是从天而降，朝着西梅德福方向坠落的。 在梅德福，我们古老的分区系统可能允许这样做，但我认为这对这个地方不太公平。 我在想的另一件事 我当然不是排水等方面的专家，但如果您想改善排水，为什么不使用可渗透的表面，而只是用传统的沥青覆盖停车场呢？
[Adam Hurtubise]: 我们实际上使用的是透水路面。 这就是整个粉红色外观的意义所在。
[Tom Lincoln]: 那么让我问你这个问题。 我想这座建筑不关我的事，但我认为它有巨大的投资回报。 有九个单位，考虑到该房产售价为几百万美元，但其中一半已经收回，或者可能比出售两户住宅的一半还少，你知道，看起来， 这里似乎是一个巨大的飞跃。 我当然赞成增加住房，但我认为这座建筑太大了。 你可以展示所有你想要的影子研究，但从心理上来说它似乎太大了。 它看起来很不一样，看起来很不传统，我不知道，它不适合我。
[Kathleen Desmond]: 我不确定问题方面，我知道您知道您对建筑物的看法，但就您对建筑物的疑问而言，为什么它有人行道？我的意思是，唯一的人行道区域是入口处停车位进出的 24 英尺通道。 建筑物的面积在允许的范围内。 它当然就是这样。 这些单位是一种组合，提供人们可以负担得起的小型单位和一些较大的单位。 而且离铁路也很近，我觉得这样比较方便。 而交通研究，当他们进行交通影响研究时，没有考虑到什么 如果铁路如此接近并且仍然符合参数，这对该项目意味着什么。 这不会在主街上造成过多的交通。 是一个小品种的商业空间。 这不是你会拥有的更大的东西。 入站和出站流量。 事实上，交通研究发现，这里的交通量比你的住处和人员所在的殡仪馆要少，基本上都是夜间使用。 没有人去游览。 我认为他们预计在高峰时段可能有四次进出。 此外，还有车道，这是一次单程旅行。 那么你就不会有 我有点不情愿，如果你能等一下的话。 我只是有这个观点，但我不确定。 有人知道 Okie iPad 吗？ 我不确定我是否愿意允许这样做。 它早些时候出现在我的屏幕上，但在会议中已经太晚了，不允许它出现。 有人认识有这个的人吗？ 标签，我倾向于不承认它。 只是因为我认为这可能是垃圾邮件。 但是，你知道，除了你还有什么问题我不知道，我理解你对建筑外观的看法。
[Adam Hurtubise]: 一两天后我会将这些图像发回邻居。
[Kathleen Desmond]: 史蒂夫·蓬佩奥 (Steve Pompeo) 提出问题：车辆如何从 425、427 High Street 后面驶出？ 现在他们会走到拟议的建筑后面并越过一排两户住宅吗？ 我一点也不 是的。
[Adam Hurtubise]: 我认为是的，他们可以通过两种方式使用这个输入。
[SPEAKER_06]: 那么他们进入时会违反单向规则吗？
[Adam Hurtubise]: 是的，单向规则是强加给我们这栋大楼的居民的。 不要出去，而是绕过另一边的建筑物。 你也不能强迫别人这样做。 我认为它的使用率相对较低，但这是一个很好的点。
[SPEAKER_06]: 我可以再问一个问题吗？ 该停车场目前被 Almond Glass 居民大量使用。 他们把车辆停在那里。 他们在那里工作。 他们在那里发出很大的噪音。 他们会100%限制在这个停车区域吗？
[Kathleen Desmond]: 他们之所以使用它，可能是因为没有人说他们现在不能这样做，对吧？
[SPEAKER_06]: 我想说的是，我希望有人告诉他们，当这个项目发生时，我希望有人告诉他们不能这样做，因为他们在利用我们。 他们充分利用了我们作为居民的优势。 我的房产与停车场呈对角线接触。 他们早上七点就出现在停车场，大声咒骂。 我们从蒙格拉斯员工那里听到的噪音之大确实令人震惊。
[Kathleen Desmond]: 我们可能会尽早发出有关此事的通知。 因为他们没有合法权利使用那个停车场。
[SPEAKER_06]: 是的，好吧，我鼓励你这样做，拜托。 你是律师，对吧凯瑟琳？ 请，我会回复你。 如果您有他们的联系方式，我很乐意提供。 当然，我可以把它放在聊天中。 那太好了，谢谢。
[Kathleen Desmond]: 还有其他人有吗？至少可以是。 停车场位于住宅区。 是的，这是一个住宅区。 这将需要分区减免。
[SPEAKER_06]: 我们知道阿尔蒙特玻璃大楼后面的照明系统是谁控制的吗？ 因为这严重影响了我们的财产。
[SPEAKER_00]: 不。
[SPEAKER_06]: 大楼正中央有一盏明亮的大灯，照亮了整个停车场。
[SPEAKER_00]: 我对此一无所知。
[Unidentified]: 是的，我也一样。
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: 出色地。 我有一个问题。 这是蒂姆·科南特。 嗯，你能告诉我画廊的高度以及从画廊前面到画廊大门的人行道的深度吗？
[Adam Hurtubise]: 出色地。 所以，从画廊前面到商店橱窗是一、六和三、四的总和。 所以，四英尺、十英尺、差不多五英尺。 好吧，然后是身高。
[Unidentified]: 9-7.
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: 是否有计划种植花盆或任何东西来软化画廊并使其对行人更加友好？
[Adam Hurtubise]: 这是个好主意。 我们的计划中没有这个。
[Kathleen Desmond]: 我以为景观规划中有一些。
[Unidentified]: 让我检查一下。
[Kathleen Desmond]: 我可能是错的，但我是这么想的。
[Adam Hurtubise]: 请参阅季节性计划。
[Unidentified]: 好的。
[Adam Hurtubise]: 这可能需要各种各样的东西。
[SPEAKER_06]: 目前停车场的两侧和后面设有塑料围栏。 这是我的财产。 这确实是一个看起来俗气的栅栏。 事实上，有一段时间，一块掉下来了。 花了很长时间才更换。 这个栅栏会保留还是会成为更好的栅栏？
[Adam Hurtubise]: 我认为这可能是，你知道，我们可以与我们的景观设计师合作并尝试达成一些协议。 目前，我们要求如此并保留它，因为我认为目前尚不清楚它到底位于什么财产上。 你看看就知道了。 是的。
[SPEAKER_06]: 这主要影响我的财产，因为我是整个财产后方的边界。
[Adam Hurtubise]: 是的，是的。
[SPEAKER_06]: 让我了解一下是哪一个。 我是哈蒙德广场 14 号。 好的。 是的。
[Adam Hurtubise]: 是的。 你在这里扮演了这个伟大的角色。
[Unidentified]: 是的。
[Kathleen Desmond]: Peter，关于最初的问题是否是这个特定的财产，他们问的是入口在路权上的哪里，还是 17 号，因为这里还有一条人行道。如果这是问题的话，那就不清楚了。我会问这个问题，也许我会得到错误的号码。你说的是417吗？ 然后有一段。 我不知道。 是的。 是的，他们也可以通过这条通道进入，但他们有可能这样做。
[SPEAKER_06]: 是谁？ 哦，这是力量对力量，或者25对27。 让他们从您建筑物的左侧通过。
[Kathleen Desmond]: 是的。
[SPEAKER_06]: 你是这么说的吗？
[Kathleen Desmond]: 是的。 我得停下来看看。
[SPEAKER_06]: 是的，现在有栅栏了，但他们把卡车停在两栋大楼之间的那个地方。
[Kathleen Desmond]: 我不确定正确的方法是否禁止这样做，但我会看一下。
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: 彼得，你能谈谈建筑物外部的材料吗？
[Adam Hurtubise]: 这将是带有铸石装饰的砖饰面。 然后我们有带有一些细节的纤维面板，为餐具柜或任何商业空间创造空间。 建筑物的其余部分有各种纤维水泥板条，即蓝色区域。 然后在靠近入口的角落的右侧，我们有一个纤维水泥面板系统。 然后在天花板上，我们要求有一种古老的金属外观或类似的东西，你知道，也许是铜锈或类似的东西在四楼。 窗户本身是框架，可能是带有横梁的玻璃纤维。 有些地方我们使用平开窗或遮阳篷。 下面的窗户也是商店橱窗。 它们也可以由这种尺寸的玻璃纤维制成，但入口本身将由铝制成。
[Unidentified]: 两个条目。 这些是基本材料。 谢谢。 是的。 我还忘了提到金属栏杆。 钢制扶手。 事实上，可能是铝。
[Kathleen Desmond]: 还有一个问题。 事实上，汤姆·林肯还有一个关于景观美化的问题，我认为这是关于建筑，以及如何维护它的问题。 通常，特殊许可文件中有要求，要求协会维护这些文件。 我预计这将是一个要求。 就建筑而言， 我的意思是，它们将由有兴趣维护它们的人拥有，并且将建立合作伙伴关系，我想会有一个与之相关的维护计划。 然后斯蒂芬妮问了一个问题，斯蒂芬妮，我不确定会议开始时我道歉时你是否在场。 的运输。 我邮寄并密封了 100 封信，寄给我身边的人。 我实际上是在 12 月 31 日早上将它们送到雷丁邮局的。 今天，它们被退回到我的办公室，尝试投递但未投递，也没有转发地址。 今天我派助理去邮局询问： 为什么会发生这种情况，我认为事后看来，最好不要在 12 月 31 日邮寄它们，也不要去邮局将它们交给某人，因为它们最终装在了错误的容器中。 显然，当他们被选中时，他们就被选中并被拒绝。 这就是他告诉我的。 他还表示我们可以把他们救出来，但由于会议还有三四个小时，我们也无能为力。 这封信发表在梅德福日历上。 我知道也有人打过自动电话。 你知道，在我 30 年的实践中，这种情况还没有发生过，但它确实发生过。 你对此无能为力。 我已采取一切预防措施以尽快运送它们。 而且我把它送到了邮局，我没有把它扔进邮箱。 所以我对此表示歉意。 关于拆迁通知，我相信屋宇署要求我们发出通知 在拆除之前，拆除商业建筑之前需要采取很多步骤，所以我相信您意识到这不是需要通过建筑部门来做的事情。 我可能有新消息。 就必要的变化而言，我目前认为史蒂夫·蓬佩奥有这个问题。 你知道，在某种程度上，这可能决定我们在分区代码重新编码中的位置。 我们目前有 15个停车位，需求为20个，其中18个与住宅单位相关，2个与商业空间相关。 每个住房单元需要多少空间是否有任何要求或可能发生变化？ 所以这可能会改变。 此外，如果项目在重新编码后处于分区委员会级别，则停车很可能不会是差异请求，而是特殊许可请求，该请求考虑了某些因素，例如靠近公共交通、公共用途（例如自行车架和类似性质的东西、过境通行证）。 因此，停车可能是必要的，也可能不是必要的，但在任何一种情况下都可能需要特殊许可证。 还需要前院退缩和侧院退缩。 这些区域不包括地役权区域。 因此，正如佩德罗之前描述该地块时所表明的那样，这些地役权区域在侧院中没有被考虑在内。 一侧有 10 英尺，我认为右侧有 20 英尺，当要求是 21 英尺时，我认为，因为地块线的位置，侧院需要减轻侧院挫折和前院挫折。 开放空间也是另一个必要的变化，这取决于开放空间的要求。 我认为这个项目超出了景观美化的要求，但是开放空间要求你有一个 15 x 15 的地块，你可以称之为开放。 这也是程度的决定因素。 这些是我们要寻找的主要变化。 后方停车场可能还需要一些差异才能使用这个停车场，但我必须仔细看看。 我希望这能回答你的问题。
[SPEAKER_06]: 是的，保罗。 公众会像黄油一样通知我们这些变化吗？
[Kathleen Desmond]: 是的。 因此，要求是，当我们到达分区上诉委员会时，通知不需要在社区发展委员会听证会上发送，而是在日历上。 这些会议举行时间的城市日历。 如果您通过电子邮件告知听证会何时举行，我当然可以通知您。 关于分区和特别许可听证会，这是一次需要通知的公开听证会。 这样，120 米半径内的所有邻居都会收到本次听证会的通知。 最重要的是，还要求在财产前面张贴一个标牌，标明日期、时间、听证会和所请求的救济。
[SPEAKER_06]: 如果我对塑料围栏以及我的房产和停车场之间的边界有更多疑问，我应该向谁提出这些问题？ 你可以直接向我提出问题。 彼得表示景观设计师会考虑这一点，但我想在回应中考虑的不仅仅是这一点。
[Kathleen Desmond]: 当然。 所以如果你们中有人想导演 要向自己提出问题，我可以将它们发送给团队并获得这些问题的答案。
[SPEAKER_06]: 凯瑟琳，问题和保证之间是有区别的。 我希望得到保证，我的房产和停车场后面之间的边界将比现在更具吸引力。
[Kathleen Desmond]: 好吧，无论我们向社区发展委员会提出什么计划，以及计划规定的一切，都在计划中规定。 授予的特殊许可的任何变体均以提交的计划为准。 因此，我们当然可以讨论这一点，以及什么有效，什么无效，并将其纳入计划中。 然后我们必须以计划为指导。
[Adam Hurtubise]: 我想他想说的是： 这可能会有所帮助，保罗，我认为在某些时候与景观设计师和房主会面是个好主意，只是在边缘走走，谈论对景观的影响，你知道，确保我们展示我们如何改善那里的景观。 除此之外，你知道，那时栅栏也可能会出现。 这是值得赞赏的。 会有一个合适的时间来做这件事。 我不认为我会在隆冬、新冠疫情期间和任何人约会。 但让我们考虑一下这一点。 在我们承担的大多数项目中，这种情况很自然地发生。 这是值得赞赏的。 一些诗人曾经说过，好的篱笆造就好邻居。
[SPEAKER_06]: 彼得，我们有截止日期吗？
[Kathleen Desmond]: 在提交方面，我们可能会在一个月内向社区发展委员会和分区上诉委员会听证会提交文件。 提交后，部门负责人有 35 天的时间评估该市的需求。 一旦完成，这实际上取决于社区发展委员会的时间表， 当我们见面的时候，但可能是在演讲之后一个半月，45天。 社区发展委员会听证会结束后，将提交给分区上诉委员会。 除了提供您所需的各种变体之外，他们还是特殊许可证的授予者。 根据社区发展委员会参加的会议次数，这些会议通常可以在同一个月举行。 社区发展委员会于本月初举行会议。 ZBA 在每个月的最后一个星期四开会，至少我不得不说他们就是这样开会的。 这是一个新的董事会，由五名成员改为三名成员。 所以这可能会略有不同。 我回答你的问题了吗？ 不完全是。
[SPEAKER_06]: 我的意思是，可能...会是明年夏天吗？ 会是明年秋天吗？
[Kathleen Desmond]: 不，可能是……嗯，就施工而言，我希望这与三到四个月的许可过程不同。 退出分区委员会听证会。 如果我们做出决定，我们将推迟上诉期。 然后从那时起，你知道，必须提交施工计划，我想可能需要一年到 18 个月，你知道，如果一切按计划进行，你可能最终会在地上铲上铲子。
[Unidentified]: 好的。
[Kathleen Desmond]: 彼得，有人问园艺师是谁，我就开始提问。
[Adam Hurtubise]: Sim，Verily 布鲁克林，V-E-R-A-N-T。
[Kathleen Desmond]: 所以，史蒂夫，关于你的问题， 至于法律、普通法，我们必须研究一下。 我不相信。 我的意思是，根据一侧 10 英尺和 20 英尺的情况，需要进行一些变化，但如果那是我们需要多看一点的东西，我就必须更仔细地看一下。
[SPEAKER_00]: 还有其他人有其他问题吗？
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: 我有一个问题。 该商业场所底层有停车场吗？ 他们在大楼后面有一两个座位吗？
[Adam Hurtubise]: 所以，我们与施工经理讨论这个问题的方式， 允许小型企业住宿，最多一到两个空间，使用与住宅区相同的空间。 所以这是一种管理形式，考虑到我们有很多正常的居住空间，可能不会全部使用。 然后，你知道，零售商可以在分配日使用它。 因此，有可能提供有限的停车位，特别是 员工。 但老实说，经常光顾这家店的人，例如，如果他们是私人教练，可能会在街上停车 45 分钟，然后继续上路。
[Kathleen Desmond]: 你知道，社区发展委员会和分区上诉委员会通常会在这个过程中审查他们希望如何处理这些空间。 但是，你知道，我认为其中大多数肯定会专门用于住宅用途。 正如彼得所指出的，对于主要在夜间和白天使用的共享空间，代码中有一定的灵活性。
[Adam Hurtubise]: 谢谢大家。
[SPEAKER_00]: 还有其他人吗？
[Kathleen Desmond]: 朋友们，我们准备好了吗？ 嗯，我很感谢你的帮助。
[Adam Hurtubise]: 是的，真的，真的。 还有大问题。 我非常感激。
[Kathleen Desmond]: 如果您有任何问题希望我们回答，我会将我的电子邮件放在聊天中。 然后您可以将问题发送给我，我会将其发送给适当的人来为您提供答案。 如果您想接收有关某些信息的信息，请随时向我提供您的电子邮件地址。 好吧，谢谢。 祝朋友们晚安。 保持温暖。 小心。 非常感谢。 晚安。